20-Какие акты еще предполагаются при покупке или аренде имущества?

В случае продажи, когда недвижимость находится в здании или в сообществе, с зонами общего пользования, необходимо  сделать замену собственника перед  администратором  сообщества, а также во всех случаях, вносятся изменения в кадастре и изменения в контрактах на воду, электричество, газ  и вывоз  мусора  фирмами-поставщиками  этих услуг. В случае сдачи аренды  жилья, необходимо  сделать изменения в счетах,...

Читать дальше

19-Какие еще расходы и налоги существуют при ипотечном займе для покупки недвижимости?

На ипотечный  кредит  есть ряд банковских сборов, платежи нотариусу и на регистрацию, помимо  1,5% Гербового сбора на весь ипотечный капитал   и на оцененную стоимость имущества.

Читать дальше

18-В чем разница между налогами на новое жилище и не нового?

В случае передачи  жилья новой постройки, снимается  10% налога на добавленную стоимость (IVA) и 1,5% налога на передачу собственности и Гербовый сбор (ITPyAJD), а в случае второй или последующей  передачи имущества, снимается  8% налога на передачу  имущества(ITP).

Читать дальше

17-Какова общая стоимость покупки или аренды «дом-оферты»?

На веб-сайте и в нашем офисе, в случае продажи, объявленная цена не включает в себя налоги на передачу (налога на передачу не нового  жилья;  или НДС и налоги  на передачу собственности, Гербовый сбор в новом строительстве), а также  плату за услуги нотариуса, ни регистрации.  Считается, что это составит около 10%, добавленных к цене,  в  случае...

Читать дальше

16-Кто гарантирует, что собственность свободна от обвинений или обременений или арендаторов?

В случае продажи, в момент подписания договора о задатке, подкрепляется простая справка из кадастра о состоянии имущества и в контракте чётко уазывается, что имущество свободно от обременений. За несколько дней до подписания акта купли-продажи, нотариус запрашивает в кадастре специальную справку о физическом и юридическом состоянии имущества, в результате чего в последующие десять дней обнаруживается любой...

Читать дальше

15-Какие формы оплаты принимаются для покупки или аренды «дом-оферты»?

В случае продажи, как для уплаты задатка, так и для уплаты оставшейся суммы  платежа  в аннуитетах,  после подписания нотариального акта, принимаются следующие формы оплаты: наличными, предварительным банковским переводом и представленным квитанцией, банковский чек, подтвержденный  и подписанный  директором банка-плательщика. В случае аренды, те же самые формы оплаты, наличные или подтверждённые  квитанциями.

Читать дальше

14-Какие разделы должны быть включены в договор депозитирования, а также в договор купли-продажи или аренды?

Будем кратки, в случае купли-продажи: дата заключения договора, данные, удостоверяющие личности  подписавших сторон,  местоположение  и имущественный реестр самой собственности (со всеми прилегающими помещениями), цена и условия продажи, сумма и тип задатка, в случае такового, и сроки оплаты, распределение  расходов в сделке купли/продажи, соблюдение условия продажи, свободной от задатков и обременений, установление срока подписания  заинтересованных лиц ...

Читать дальше

13-Как начать легальный процесс приобретения или аренды «дом-оферты»?

После принятия предложения или улучшения оферты на выбранное вами имущество, то первым шагом для снятия этой оферты с продажи (аренды) является подписание договора: в случае продажи, при внесении 10% от полной стоимости   как задатка и, затем,  при  нотариально заверенном обязательстве.  В случае аренды постоянного жилья, с оплатой  первого месяца  и задатка  в размере до одного...

Читать дальше

12-Можно ли сделать встречное предложение по более низкой цене, чем «дом-оферта»?

Конечно, пользователь может предложить цену покупки или аренды меньше, чем   выставляемая цена продажи или аренды, но он должен помнить, что нынешняя цена имущества является очень конкурентоспособной ценой и первоначально рассматривается как минимальная  цена продажи или аренды. Кроме того, в случае нескольких заинтересованных пользователей, будет рассматриваться вопрос об улучшении предлагаемой цены!  В любом случае предполагается, что...

Читать дальше

11-Что значат принятие или улучшение «дом-оферты»?

Когда пользователь убежден, что недвижимость имеет хорошую цену предложения (оферты) и захочет купить или арендовать её, принимается одна «дом-оферта» по цене продажи или аренды, предлагаемой на сегодня. Если несколько пользователей одновременно захотели принять одну и  ту  же «дом-оферту», в таком случае тот пользователь, который сделает  улучшение  предложения и поставит более высокую цену, может рассчитывать на...

Читать дальше
  • 1
  • 2
1
Hola ¿En que podemos ayudarte?
Si está interesado en este Inmueble, haga click sobre el icono de What´s App y le contestaremos a la mayor brevedad posible. Gracias.
Работает на
Вы уже добавили 0 объекта недвижимости

Login

Register

Вход в аккаунт

Вход с демоверсией

6 or more characters, letters and numbers. Must contain at least one number.

Недействительный адрес электронной почты